Nonostante la confusione che circola in materia, la legge è molto chiara sul pagamento dell’IMU.

Ma non tutti i cittadini sono tenuti a pagarla, in questo approfondimento cercheremo di capire meglio chi è tenuto a versare l’IMU e chi invece può riuscire ad ottenere l’esenzione imu.

Sono soggetti al pagamento dell’IMU i proprietari di un immobile, quindi restano esenti gli affittuari (sarà il padrone di casa a versarla per loro).

Tuttavia, i proprietari di un immobile registrato come abitazione primaria possono ottenere l’esenzione imu.

Attenzione però! In molti compiono l’enorme errore, di credere che basti fissare la residenza per poter evitare il pagamento dell’imposta. Così non è.

Dopo aver chiesto di fissare la propria residenza nell’immobile, il soggetto deve dimostrare di vivere veramente e di avere quella, come abitazione principale.

Per questi motivi, vengono effettuati accertamenti da parte degli uffici di competenza. Per esempio, i Comuni potrebbero effettuare i dovuti controlli in base ai consumi di elettricità, gas, acqua etc…

L’obiettivo è quello di dimostrare che l’abitazione corrisponda realmente all’abitazione principale del richiedente.

Cosa accade per i coniugi che vivono in abitazione diverse?

Negli ultimi anni si sono registrati sempre più casi, di coniugi, che per necessità lavorative, vivono in due proprietà diverse, in comuni diversi.

La Legge aiuta queste coppie, dando la possibilità ad esse di dimostrare che entrambi vivano realmente in diverse abitazioni e rendendo esenti all’IMU entrambe proprietà.

Nel dettaglio però, la Corte Costituzionale precisa che l’esonero può essere applicato solo alle abitazioni abituali, non comprendendo quindi case vacanze o seconde proprietà.

Ma avevamo già trattato in passato questa casistica, in un approfondimento a parte che puoi leggere cliccando qui.

L’inquilino è sempre esente dall’imposta?

In qualche paragrafo precedente avevamo fatto cenno al fatto che l’inquilino è esente dal pagamento dell’imu.

In effetti, l’IMU deve essere versata sempre e solo dal proprietario dell’immobile.

Tuttavia, la legge permette al padrone dell’immobile di impostare un canone maggiorato per poter sostenere la spesa dell’imposta.

Ora che hai a tua disposizione una piccola guida in cui puoi consultare i dettagli sull'imposta IMU, ti invitiamo a riflettere su quelli che sono i tuoi diritti e se hai bisogno di assistenza, non evitare di contattarci: clicca qui. 

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